Το ΙΝΚΑ καταγγέλλει αδιαφάνεια στις μεταβιβάσεις και σωρεία αθέμιτων μεθόδων
Σε μια κίνηση με ιδιαίτερη νομική και πολιτική σημασία προχώρησαν το Ινστιτούτο Καταναλωτών και Εμπορικοί Σύλλογοι της χώρας, καταθέτοντας προσφυγή στην Ευρωπαϊκή Εισαγγελία προκειμένου να ελεγχθούν οι αθέμιτες και αδιαφανείς πρακτικές που ακολουθούνται από πλευράς τραπεζών, funds, εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων και επενδυτικών κεφαλαίων.
Σε αναλυτικές δηλώσεις του, ο πρόεδρος του ΙΝΚΑ, Γιώργος Λεχουρίτης, υπογράμμισε ότι η απουσία καθαρού πλαισίου γύρω από τις μεταβιβάσεις των δανειακών συμβάσεων, οι διαδικασίες που ακολουθούνται στους πλειστηριασμούς και οι στενές σχέσεις ανάμεσα στα τραπεζικά ιδρύματα και τα funds, καθιστούν επιτακτική την ανάγκη για άμεση θεσμική θωράκιση και ουσιαστική προστασία των δανειοληπτών.
Η θέση αυτή ευθυγραμμίζεται με την πρόσφατη έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου για τον ελληνικό χρηματοπιστωτικό τομέα, στην οποία ζητείται ρητά η ενίσχυση της εποπτείας και της διαφάνειας των συγκεκριμένων εταιρειών.
Αναφερόμενος στη δομή της αγοράς, ο πρόεδρος του ΙΝΚΑ επεσήμανε ότι «οι servicers, τα funds και οι εταιρείες real estate, ανήκουν στο ίδιο σύμπλεγμα των τραπεζών. Προσπαθούν να συγκαλύπτουν τις μη διαφανείς λειτουργίες τους κι αυτός είναι ο λόγος που απαιτούμε να εφαρμόζεται ο νόμος ώστε να είναι καθαρά τα πράγματα».
Τα ερωτήματα για τη διαχείριση και τους πλειστηριασμούς
Η κριτική του φορέα εστιάζει κυρίως στην πλήρη άγνοια που έχουν οι πολίτες σχετικά με την πορεία και την κοστολόγηση των υποχρεώσεών τους κατά τη μεταβίβαση. Σύμφωνα με τον κ. Λεχουρίτη, «εφαρμόζονται πολλές αδιαφανείς πρακτικές. Για παράδειγμα, όταν ένα fund λαμβάνει ένα δάνειο από μια τράπεζα, τότε ο δανειολήπτης δεν γνωρίζει έναντι ποιου ποσού αγοράστηκε το δάνειο. Δεν είναι αυτή μια πληροφορία που θα πρέπει να την γνωρίζει ο δανειολήπτης, ειδικά όταν δεν έχει δώσει την έγκρισή του προκειμένου να μεταβιβαστεί το δάνειό του σε ένα fund; Ποια είναι η τύχη όλων αυτών των δανείων;».
Παράλληλα, έντονος είναι ο προβληματισμός για τον τρόπο με τον οποίο εκποιούνται οι περιουσίες των πολιτών, με τον ίδιο να καταγγέλλει ότι «πλειστηριάζουν ακίνητα με αδιαφανείς διαδικασίες. Δηλαδή, εμφανίζονται εταιρείες real estate που ανήκουν στους servicers και “χτυπάνε” το ακίνητο που πλειστηριάζεται. Δηλαδή, “Γιάννης κερνάει, Γιάννης πίνει”».
Η στάση των αρχών και ο εγκλωβισμός των δανείων
Το γεγονός ότι μόλις ένα μικρό ποσοστό των προβληματικών δανείων βρίσκεται σε καθεστώς ενεργού ρύθμισης συνδέεται, σύμφωνα με το ΙΝΚΑ, με την ευρύτερη στάση της Τράπεζας της Ελλάδος και των κρατικών οργάνων. Ο πρόεδρος του ινστιτούτου σημείωσε ότι «το κακό είναι ότι πάρα πολλές τράπεζες έχουν εκχωρήσει ακόμη και “πράσινα δάνεια” που αποπληρώνονται κανονικά. Η Τράπεζα της Ελλάδος δεν ανταποκρίνεται στα ερωτήματά μας προκειμένου να μας εξηγήσει τι συμβαίνει και να ελέγξει το καθεστώς λειτουργίας των τραπεζών. Πλέον όμως, επειδή το ζήτημα βρίσκεται στην επικαιρότητα, έχουν αρχίσει να προβληματίζονται οι κρατούντες».
Η κατάσταση αυτή στερεί τη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας από τους πολίτες, με αποτέλεσμα «να παραμένουν εγκλωβισμένα αναρίθμητα περιουσιακά στοιχεία. Από τη στιγμή όμως που δεν υπάρχει διαφάνεια, χρησιμοποιούνται ακόμη και αθέμιτοι τρόποι προκειμένου να ικανοποιήσουν τα θέλω των funds και όχι των πολιτών».
Η σύνδεση με τη στεγαστική κρίση και το μέλλον
Το πρόβλημα επεκτείνεται και στην ευρύτερη οικονομία, επηρεάζοντας άμεσα τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην αγορά και διογκώνοντας το οικιστικό πρόβλημα της χώρας. Όπως τονίζει ο κ. Λεχουρίτης, «περίπου 200.000 σπίτια έχουν περιέλθει σε τράπεζες, servicers, funds και εταιρείες real estate. Από τη στιγμή που ένας τόσο μεγάλος αριθμός ακινήτων δεν βγαίνει στην αγορά για ενοικίαση ή πώληση, τότε πως θα περιοριστεί η στεγαστική κρίση;».
Η ρίζα του προβλήματος φαίνεται να βρίσκεται στους ισχυρούς μετοχικούς δεσμούς που διατηρούν οι τραπεζικοί όμιλοι με τις εταιρείες διαχείρισης. Ο πρόεδρος του ΙΝΚΑ ανέφερε χαρακτηριστικά πως «η κάθε διαχειρίστρια εταιρεία ιδιωτικού χρέους, όπως η Intrum, η Cepal και η doValue, έχουν από πίσω τους και μια τράπεζα που συμμετέχει στο μετοχικό τους κεφάλαιο. Χρειάζεται κι άλλη απόδειξη ότι μέρος του προβλήματος είναι οι ίδιες οι τράπεζες; Πίσω από τα δάνεια ύψους περίπου 90 δισεκατομμυρίων ευρώ που παραχωρήθηκαν σε funds βρίσκονται οι ίδιοι οι τραπεζίτες. Κι αυτός είναι ο λόγος που τα κόκκινα δάνεια θα συνεχίσουν να υπάρχουν».
Αυτός ο κύκλος αδιαφάνειας οδήγησε το ΙΝΚΑ και τους εμπορικούς φορείς να αναζητήσουν δικαίωση εκτός των συνόρων, προσφεύγοντας τόσο στην Ευρωπαϊκή Εισαγγελία όσο και στην Ευρωπαϊκή Αρχή Διαφάνειας, με τον κ. Λεχουρίτη να καταλήγει ότι στόχος ήταν να «αναδείξουμε όλα αυτά τα ζητήματα. Παράλληλα, έχουμε προσφύγει και στην Αρχή Διαφάνειας της Ε.Ε. και πλέον περιμένουμε τις εξελίξεις. Άλλωστε, υπάρχουν ερωτήματα που πρέπει να απαντηθούν από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Δεν μπορεί αυτή η παράνομη λειτουργία των funds να συνεχίσει να συγκαλύπτεται στη χώρα μας».
Εστάλη στην ΟΔΥΣΣΕΙΑ, 1/6/2026 #ODUSSEIA #ODYSSEIA