Τί είναι ο Συμβολαιογράφος; Ενας αμισθος κρατικός λειτουργός σύμφωνα μέ τό πρώτο άρθρο τού Κώδικα περί Συμβολαιογράφων.
Είναι αυτός πού ντύνει μέ Νομικό περίβλημα τήν βούληση τών συμβαλομένων.
Ο θεσμός του Συμβολαιογράφου δέν ισχύει παντου.
Στίς λατινογενείς χώρες τής Ευρώπης και επίσης στίς χώρες τής Λατινικής
Αμερικής. Στή Ρώμη στο Μιλάνο στή Νάπολη όταν βλέπεις
κάτι τεράστιες πινακίδες NOTARIUS μιά υπερηφάνεια
τήν αισθάνεσαι, διότι εδώ, στην Ελλάδα, καί «γραφιάδες» μας αποκαλούν
και προχωρώντας και μερικοί «αποτυχημένους δικηγόρους».
Σημασία δέν έχει. Σημαντικό ειναι οτι ο νοτάριος
εξασφαλίζει τήν εγκυροτητα πολλών συναλλαγών καί
προστατευει τά περουσιακα στοιχεία μας θέτοντας τήν
σφραγίδα του ακριβώς επειδή είναι κρατικός λετουργός.
Καί ιδού ήλθε η εποχή τής ψηφιακης διακυβέρνησης.
Η επανάσταση του Διαδικτύου.
Πόσο κόπο, πόση γραφειοκρατία αποφεύγουμε πληκτρολογώντας στον Υπολογιστή μας.
Αισθάνομαι ευγνωμοσύνη στούς πληροφορικάριους όταν εκτυπώνω πιστοποιητικά,
Κλέινω εισιτήρια αγοράζω αντικειμενα χωρίς νά βγαινω από τό σπίτι.
Δέν αγνοούμε βέβαια τους κινδύνους επειδή
υπάρχουν καί άλλοι πού γνωρίζουν περισσότερα απο
εμάς καί τά χρησιμοποιούν γιά απάτες. Μέσα σέ αυτό τό Νέο
Κλίμα τό Κράτος απαιτει τά συμβόλαια νά γίνουν ψηφιακα.
Εδώ νά πώ πώς εγώ πρό ετών δέν είμαι στήν υπηρεσία
καί δέν γνωρίζω τούς διαλόγους του Συλλόγου με τόν αρμόδιο Υπουργό.
Τήν εποχή πού ασκούσα τό επάγγελμα συντάσσαμε σήμερα το Συμβόλαιο,
στέλναμε αντίγραφο στό Υποθηκοφυλακείο και εντός τριων ημερών εκδιδόταν τό πιστοποιητικό.
Κτηματολογιο δεν υπήρχε. Μόνο στή Ρόδο
οι Ιταλοί ειχαν αρχίσει τήν κτηματογράφηση.
Εφυγαν το 1949 καί αφησαν ένα χάος.
Υποθηκοφυλακεια και κτηματολογιο ένα συνονθύλευμα.
Προσφυγές στά Δικαστήρια επειδή η Ροδος είναι και έδρα του Εφετείου Δωδεκανήσου.
Δέν ήμουν δικαστής, αλλά επί τρία χρόνια ζούσα τό πρόβλημα επειδή υπηρετουσε ο σύζυγός μου ως Πρόεδρος Πρωτοδικών.
Επίσης γιά ένα περίεργο λόγο η μισή Καλλιθέα ειχε κτηματολογιο, η αλλη μισή υποθηκοφυλακειο.
Εκείνη τήν εποχη έτυχε νά συντάξω συμβολαιο υπαγόμενο στό κτηματολογιο και ευτυχώς το εγνώριζα διότι υπήρχε καί προστιμο δι εμάς.
Τώρα ο κλάδος μας απεργει διότι υποστηριζει οτι τά ΕΓΧΑΡΤΑ συμβόλαια είναι ασφαλή.Τό κάθε συμβόλαιο εχει τίς ιδιαιτερότητες του.
Δέν μπορεις νά πατάς σήμερα ένα πλήκτρο και αυριο το mygov.gr της Τεχνητής νοημοσύνης και νάχεις ενα συμβόλαιο!
Απο τήν άλλη πλευρά μετά από πολλά χρόνια λανθασμένων ενεργειών
τού κράτους και ταλαιπωριας τών συμβαλλομένων
αποκτήσαμε Κτηματολογιο.
Λέει το αρμόδιο Υπουργειο: δέν μπορει το κτηματολογιο αυτό νά δέχεται τέτοιο όγκο
χάρτινων ανττιγράφων συμβόλαιων. Να τά στέλνετε ΨΗΦΙΑΚΑ.
Ε εδώ συμφωνώ κι ας ειμαι εξω απο το προβλημα.
Είναι γιά όλους μιά διευκόλυνση νά στείλει ηλεκτρονικα ένα αντίγραφο.
Καί δηλαδή ποιος κίνδυνος υπάρχει; Νά τό χακάρουν;
Αφού θά υπάρχει τό πρωτοτυπο.
Στίς Ηνωμένες Πολιτείες που δεν υπάρχει ο θεσμός τής δικής μας ύπαρξης
ένας πολίτης λαμβάνει άδεια νά κάνει μεταβιβάσεις ακινήτων
καί άλλες συναλλαγες. Δέν γνωρίζουμε η Ψηφιακή Εποχή
Καί η Τεχνητή Νοημοσυνη τί μάς επιφυλάσει. Μήπως κάποτε
ίσως σύντομα τό επάγγελμα τών Νοταρίων καταργηθει;
Πολλά καταργούνται.
Εμείς είμαστε τόσο απαραίτητοι δηλαδή;
Ζολιώ Λαδά Βαρβαρέσου
Εστάλη στην ΟΔΥΣΣΕΙΑ, 20/12/2023 #ODUSSEIA #ODYSSEIA